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競売と任意売却を徹底比較
競売とはあなたの意志とは関係なく強制的に不動産が売却されるシステムです。
競売には多くのデメリットがあり、落札価格が市場価格を大きく下回り、強制的に退去をせまられるなどの精神的苦痛や不安を伴います。
任意売却の場合、通常の不動産取引と同じ利点があり、その中で【市場価格で売却】【引越し先】【引越し費用】の確保などが可能です。
詳しくは下記比較表をご確認下さい。
| 比較項目 | 競売 | 任意売却 |
|---|---|---|
| 価格 | 市場価格の60～65％減 残債が多く残ります |
市場価格 債務及び損害金の免除のご相談も可能になります |
| 引渡し費用 | 自己負担 敷金・礼金・仲介料・引越費用など約50万円以上の費用が必要 |
引越し費用を相談できます 債権者様との取決で捻出できます |
| 引渡し時期 | 即引渡し 強制的に立退きをうけます |
引越し時期を相談できます 事前相談ができ、引越し時期に余裕が出来ます当事業所担当者より転居先もご相談できます |
| 広告 | 新聞やネットなどに掲載 知らない人がご自宅を見に来たりご近所に話を聞いたりすることもあります |
秘密厳守 競売前に売買するので一般的な取引と変わりません |
| 税金(滞納税) | 自己負担 |
支払いが可能です 債権者様との取決で捻出できます |
| 債権者交渉 | 裁判所が決定し |
当事業所担当者がお客様の代理人となって |
当事業所の任意売却のメリット
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任意売却のご相談は無料です。
また、直接お客様にご負担などはございません。 -
当事業所サポート弁護士・税理士・司法書士により、
破産の相談から、法務・税務相談までご説明致します。 -
残債務及び遅延損害金の免除相談も行います。
